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解密新加坡不同类型的住房

2023-03-13 14:16    阅读量:1547

去新加坡留学工作的小伙伴们想必都了解新加坡的住房,新加坡的住房类型主要可以分为组屋、公寓、别墅(有地住宅)。那么这三种类型的住房有什么区别呢?


解密新加坡不同类型的住房


一、组屋

组屋,HDB(Housing and Development Board),是新加坡建屋局的简称。新加坡建屋局成立于1960年,当时面临着二战后住房严重短缺的困境,建屋局的首要目标就是建造廉价的公共房屋,让新加坡公民能拥有自己的安居之所。

组屋是新加坡建屋局提供的“经济适用房”的俗称,由于政府总是一组一组的建造,所以被称为组屋。新组屋由建屋局直接出售,价格远低于商品房。一般组屋区周围会有配套的社区诊所、超市、食阁和运动场所。

如今,超过80%的新加坡人都住在HDB建造的组屋里。

需要注意的是,只有新加坡公民或者永久居民,并且组成家庭才能购买组屋。

二、公寓

公寓是由开发商直接开发建造的,也就是我们俗称的“商品房”。由于土地和建造成本高,公寓价格会比组屋高很多。公寓根据面积可以分为两类:小区不到4000平方米的被称为“Apartment”,而超过4000平方米的项目才是“Condominium”。

新加坡的公寓都是精品房,交房时墙壁地板、水电系统已铺好,橱柜和厨房灶台是嵌入式装修,必要的家电空调和冰箱也都包含在内。如有损坏,在1年保修期内都可以找开发商维修。小区有围墙和保安亭,安保级别高。同时,小区内一般有住户免费可用的游泳池、健身房、网球场和绿化娱乐区,有的设施齐全的小区甚至还会有篮球场和KTV等额外的娱乐设施。

此外,公寓一般会赠送免费车位,没有公摊面积。期房基本没有烂尾楼,还有永久产权的楼盘可选。

不同于组屋严格的身份控制,任何人都可以购买新加坡的私人公寓。外国人购买新加坡公寓也可以申请贷款,并且即使身在海外也可以完成购买程序。

三、有地住宅

有地住宅也就是别墅,有地住宅与组屋、公寓的最大区别在于户主拥有整块土地的所有权,而组屋业主是向政府租用土地,公寓业主则只是拥有小区土地的一小部分。只有公民和PR才能购买有地住宅,外国人则只能购买圣淘沙区域的有地住宅,并且购买时要向新加坡土地局(Singapore Land Authority)申请,政府根据情况审批。

政府对于住宅的主屋面积和形式都有要求,根据占地面积,有地住宅可以分为以下4种:

优质别墅洋房(Good Class Bungalows):大于1400平米

别墅洋房(Bungalows):大于400平米

半独立式洋房(Semi-detached):大于200平米

排屋(Terrace house):80-200平米

值得一提的是,新加坡是世界上唯一一个有GCB(优质别墅洋房)房产类型的国家,也因此一直是世界名流的首选资产。

以上就是新加坡的三种类型住房的介绍,大家都了解了吗?关注新加坡教育网,更多新加坡留学资讯为你及时送达。


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