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疫情影响下的新加坡租房市场变动

2021-01-13 14:05    阅读量:409

出国留学,不光是学习上的问题要处理好,生活问题也不能落下,由于疫情影响租房价格一直在波动中,下面聊聊关注新加坡租房不能遗漏的房价走势问题。

新加坡房地产联合交易网SRX公布的数据显示,上个月的公寓租金比前一个月微跌0.3%。其中,核心中央区和中央区以外的公寓租金分别下滑0.4%和0.6%;其他中央区则上升0.1%。

去年全年的整体租金微跌0.2%,比前年的上涨4%逊色许多。

上个月估计有4414个公寓单位出租,比11月份增加5.3%,年比则增加0.5%。整体而言,去年全年的出租交易量比前年减少11.4%。

组屋出租市场方面,上个月的租金比前一个月微起0.4%,全年整体租金上涨1.2%,比前一年的1.4%涨幅小。

上个月估计有1774个组屋单位出租,比11月份增加9%,年比则下滑4%。去年全年的出租交易量也比前年减少15.3%。

疫情影响下的新加坡租房市场变动.jpg

不同于现在的花园城市,20世纪中叶的新加坡面临着严峻的住房问题,城市内外破败不堪。1947年,一份名为British Housing Committee Report的报告中提到,新加坡是“世界上最可怕的贫民窟之一”,是“文明社会的耻辱”。随后几年,房屋短缺的问题有增无减,越发严峻。

1960年2月,旨在发展公共住房、提高居民生活环境的建屋局(Housing Development Board)正式成立。据其估测,20世纪60年代初的新加坡,约有30万人蜗居在郊区的贫民窟和窝棚内,25万人则挤居在市区肮脏的店铺中。

为了解决这些问题,1960年起,新加坡政府制定了“五年建屋计划”,开始大规模兴建低价住房,并将建成的房子租给低收入家庭。五年间,政府共建造了54,430套公共组屋。1964年,政府开始推行住房自有化政策,鼓励中低收入阶层以分期付款的方式购买组屋。

1974年到1982年,建屋局开始兴建针对中等收入群体的公寓,并将这种做法一直延续至今。 2010年,新加坡住在组屋中的人口上升到82%,2016年新加坡组屋数量已经突破了100万套,达到101.1万套,新加坡人均住房拥有率(87%,2010年)远高于英国(68%,2011年)和美国(67%,2010年),新加坡人实现了“居者有其屋”的梦想。

新加坡建屋发展局(Housing Development Board 简称 HDB )是国家发展部属下的法定机构,也是新加坡唯一的公共组屋建设和管理机构,目前有2000多名工作人员。HDB 的主要职能有6 项:

1、住宅发展计划;

2、征用土地;

3、建造组屋;

4、外包或承包工程;

5、房屋出租/出售;

6、房屋贷款。公共建屋的经费来源多渠道,如:政府津贴、抵押贷款、中央公积金储蓄等。

以上就是新加坡房屋的主要内容了,想了解更多新加坡留学申请的内容,可以在线咨询我们哦。

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