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新加坡租房流程是怎样的?

2023-02-24 14:28    阅读量:2229

新加坡留学,常见的住宿方式有校内租房、寄宿学校、寄宿家庭、校外租房。相较于其他三种住宿方式,校外租房相对比较复杂,需要学生和家长格外关注。下面就带大家了解一下新加坡租房的流程。


新加坡租房流程是怎样的?


1、寻找房源

新加坡的房源是公开透明的,房源最多的两个本地网站分别是Propertyguru和99.co:

https://www.propertyguru.com.sg/

https://www.99.co/

以上两个网站大部分都是整租房源,租期一年起。上面的房源都是由有资质的房东中介刊登,因此都是真实房源。

2、签约意向书 Letter of Intent

选好心仪的房子,与房东谈妥后就可以签约了。租客需要先签下意向书(Letter of Intent),签约意向书一般确认了基础信息:租期、入住日期、押金、租金以及是否包含水电网气费用。除此之外,还有一些标准条款:优先续约权、小额维修、空调清洗、家具要求等。

不过要注意的是现在有些房东中介会省掉这个步骤,如果省掉,小伙伴们记得先确认好以上信息都有双方同意的文字记录。

3、支付押金

如果租期为一年,押金一般为一个月的月租;如果租期为两年,则押金为两个月的月租。租期越长,押金越高。房东收到押金并签字后就不能随意毁约了。

4、租房合同

支付押金后,一般一周内房东中介就会提供租房合同了。在新加坡,租房必须签订英文版的正式合同(Tenancy Agreement),注意中文合同是无效的。此外,第一个月的租金一般会在签订合同后,入住之前就支付给房东。

5、后续事宜

签好合同之后,租客需要在14天内登陆新加坡税务局官网支付印花税,合同才会正式具有法律效应。

如果是整租,水电网气账户一般是租客自己开通使用,不用经过房东。

以上就是新加坡租房的流程,希望对大家有所帮助。关注新加坡教育网,更多新加坡留学资讯为你及时送达。


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