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外国人在新加坡买房的流程

2023-03-24 15:24    阅读量:1095

新加坡环境优美,经济发达,房产稳定,是投资的好去处。外国人在新加坡买房和新加坡公民或永久公民买房的政策是不一样的。

下面以中国为例,讲讲中国人如何在新加坡买房


外国人在新加坡买房的流程


1、购房类型

中国人在新加坡买房可以选择的房产类型只有两种:私人公寓、升涛湾有地住宅。

2、购房费用

新加坡的房价从8万人民币到15万人民币/平米不等,其中最贵的是6区。

3、购房贷款

中国人在新加坡买房也可以贷款,并且最高可以贷到房价的75%,利率也很低,目前大概在1%~1.8%之间。

4、购买流程

a、购买新房:

定房当天:购房价格的5%(定金);

1-2周内:发展商将买卖合同寄给律师行;

收到购房合同3周内:办理贷款,并去律师行签字;

签订买卖合同2周内:买家需支付购房印花税;

定房8周内:支付购房价格的15%;

按照工程进度付款;

b、购买二手房

挑选您满意的房产(通过房产经纪人或者房产网);

与卖家联络谈价,确定双方都能接受的价格;

支付1%的定金;

到银行办理贷款;

在接下来的14天内支付4%首付款;

签订购房合同;

在交易完成日期,支付剩余购买价格减去房屋贷款的金额;

房子过户。

新加坡房产和中国房产的区别有哪些呢?

1、产权

中国房屋产权通常是70年左右。

而在新加坡则有三种类型;99年、999年和永久地契。

2、房屋面积

在中国买房有公摊面积,一般占总面积的20%~30%。

新加坡的房屋面积往往就是使用面积,而且房价是按套内面积出售。

3、装修

中国市面上有一些简装、精装的房产供选择,但大多数房产项目在交房的时候都

还是毛坯房,需要屋主们自己去设计和装修。

新加坡的新公寓则都是精装房,包括基本粉刷、地面、空调、冰箱、洗衣机等家电,厨

房厕所更是会装修得妥妥当当。您只需购买灯泡、窗帘布和家具,就能即刻入住。

4、贷款利率

中国购房的贷款利率约5%~6%。

在新加坡购置第一套房产可允许贷款的最高比例为75%,新加坡目前的贷款年利率在1%~1.8%之间,

5、购房政策

新加坡的购房手续必须通过律师进行,并由第三方银行账户监管。与中国相比,有更多的双重保障。当然,您需要支付一笔律师费(一般在2500-3000新元左右)。

6、停车位

在中国买房的时候,往往还需要额外花钱购买停车位。

在新加坡,买家不需要另外购买车位,开发商通常会给每个新单位配备一个停车位。

7、房产相关税

在中国,除了印花税外,卖房的时候还需要上缴增值税。

而在新加坡,买卖房产是不征收资本利得税。

8、期房付款流程

在中国的期房项目需全额支付,然后等待几年交房。

新加坡的期房付款流程则是按照工程进度进行,即使您打算不申请贷款,也不需要在买房时一次性付全款,可按照房子的工程进度付款。

以上就是外国人在新加坡买房的流程,希望对大家有所帮助。获取更多新加坡留学资讯,请持续关注新加坡教育网。

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