作为亚洲重要的金融中心，新加坡吸引了越来越多人前往安家置业，此外，新加坡的房产保值率在全球范围内是比较高的，这也是很多外国人在新加坡投资房产的主要原因。
然后，新加坡政府近期出台了新政策，外国人购买“商业及住宅”用地须获政府批准，外国人在新加坡买房更难了！
根据更新后的新加坡《住宅房地产法令》的非住宅房地产附表，商住两用地带将从非住宅房地产土地用途名单中删除。这是因为这类项目主要是作为住宅用途，因此今后将被视为住宅房地产，并受《住宅房地产法令》规管。
由于商住项目已经不被列入非住宅房地产附表，外籍人士和实体如果有意购买被划为商住地带的土地或房地产，将必须先获得批准。
另外，当局也把另外七个土地用途加入附表中，包括商用地带、商用白色地带、保留地带、特殊用途地带等。
好消息是，之前购买的小伙伴不受影响！已经拥有这类土地或房地产的外国人则无需获得批准。不过，如果他们希望保留和重新发展有关房产或土地，就需按法律寻求批准。
另外，已经在7月20日之前获得卖家发出的选购权书，并在今年8月9日或之前行使选购权且没有在这个月20日或之后修改选购权书内容的外籍人士，也无需事先获得当局的批准。
从今年4月27日起，外国人在购买新加坡任何住宅时，买房额外印花税(简称ABSD)将从30%上调至60%！
新加坡公民买第二套房子，ABSD将从17%上调到20%，第三套则从25%上调到30%。
PR购买第二套房产，ABSD从25%上调至30%，第三套从30%上调至35%。
信托和公司买方，ABSD从35%飙升至65%！
税大幅上涨才刚刚过去几个月，有出台了新的房产政策，限制外国人买房，可见新加坡政府调控房价的决定和力度！
投资需谨慎，买房要权衡，希望以上信息对大家有所帮助。关注新加坡教育网，更多新加坡留学申请、升学备考、生活百科等各类资讯为你及时送达！
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