新加坡教育网

新加坡政府出台新政,外国人购买商业及住宅用地须获政府批准!

2023-07-21 11:57    阅读量:1486

作为亚洲重要的金融中心,新加坡吸引了越来越多人前往安家置业,此外,新加坡的房产保值率在全球范围内是比较高的,这也是很多外国人在新加坡投资房产的主要原因。

然后,新加坡政府近期出台了新政策,外国人购买“商业及住宅”用地须获政府批准,外国人在新加坡买房更难了!

根据更新后的新加坡《住宅房地产法令》的非住宅房地产附表,商住两用地带将从非住宅房地产土地用途名单中删除。这是因为这类项目主要是作为住宅用途,因此今后将被视为住宅房地产,并受《住宅房地产法令》规管。

由于商住项目已经不被列入非住宅房地产附表,外籍人士和实体如果有意购买被划为商住地带的土地或房地产,将必须先获得批准。

另外,当局也把另外七个土地用途加入附表中,包括商用地带、商用白色地带、保留地带、特殊用途地带等。

好消息是,之前购买的小伙伴不受影响!已经拥有这类土地或房地产的外国人则无需获得批准。不过,如果他们希望保留和重新发展有关房产或土地,就需按法律寻求批准。

另外,已经在7月20日之前获得卖家发出的选购权书,并在今年8月9日或之前行使选购权且没有在这个月20日或之后修改选购权书内容的外籍人士,也无需事先获得当局的批准。


新加坡政府出台新政,外国人购买商业及住宅用地须获政府批准!


从今年4月27日起,外国人在购买新加坡任何住宅时,买房额外印花税(简称ABSD)将从30%上调至60%!

新加坡公民买第二套房子,ABSD将从17%上调到20%,第三套则从25%上调到30%。

PR购买第二套房产,ABSD从25%上调至30%,第三套从30%上调至35%。

信托和公司买方,ABSD从35%飙升至65%!

税大幅上涨才刚刚过去几个月,有出台了新的房产政策,限制外国人买房,可见新加坡政府调控房价的决定和力度!

投资需谨慎,买房要权衡,希望以上信息对大家有所帮助。关注新加坡教育网,更多新加坡留学申请、升学备考、生活百科等各类资讯为你及时送达!


增值电信业务经营许可证:苏B2-20190120 苏ICP备17009794号-33 版权所有:南京课窝教育科技有限公司 Powered by marler.cn

在线留学评估
姓名
性别
出生日期
联系电话
电子邮箱
出国留学时间
计划在国外完成
高中
  • 小学
  • 初中
  • 高中
  • 大学
在读学校
在读年级
在读专业
拟读专业
外语成绩
TOEFL
  • TOEFL
  • IELTS
  • GRE
  • GMAT
  • AEIS
为了能够得到准确的评估结果,请您尽可能的将信息填写完整 提交评估 重新填写