12月15深夜，新加坡财政部、国家发展部和金融管理局联合发布文告表示，政府已密切监督楼市数个季度。尽管受疫情影响，但新加坡私宅和组屋转售市场一直活跃。
由此政府重磅出台新政，买房缴税最高暴涨至34%！
就在新加坡政府出台措施为房地产市场降温的同时，将增加住房供应，以缓和需求。未来两年，建屋局每年将推出2万3000个预购组屋单位，比今年多出35%。私宅方面，在政府售地计划下，明年上半年将有五幅地段被列入正选名单，可供应约2800个单位，比今年下半年多了40%。
新加坡国家发展部长李智陞在记者会上表示，为了稳定房屋市场，并确保可持续性，政府双管齐下，通过新出台的降温措施和增加房屋供应，来调控市场。如果政府不加以控制，房价将超越经济基本面。今天生效的三大降温措施包括调高额外买家印花税，、收紧组屋房贷的贷款与估值比率。
新加坡国家发展部长李智陞说：“尽管冠病疫情持续带来不确定性，但我们决定在这个时候介入，以降低私宅和转售市场陷入一个价格循环性上涨的风险，最终影响负担能力。”
明年推出的2万3000个预购组屋单位
新加坡建屋局明年推出的2万3000个预购组屋单位，地点分布在成熟和非成熟市镇，当中包括红山、裕廊西，女皇镇、大巴窑、登加等。建屋局表示，近年来国人对预购组屋的需求强劲，整体申购率从2019年的3.7增加到今年的5.5。需求上升的原因包括出生于80和90年代的人已步入适婚年龄，家庭规模也变得越来越小。
新加坡国家发展部长李智陞说：“展望未来如果有需要，我们已做好准备从2021年到2025年推出多达10万个组屋单位。我们将根据情况作出调整。我们也将密切观察现有预购组屋项目的进度，确保他们按计划完成。”
至于私宅方面，在政府售地计划下，明年上半年共推出13幅地段，可供应6500个私宅单位。其中八幅被列入备售名单。在五幅列入正选名单的地段中，其中一幅位于武吉巴督西5道，它将用来兴建执行共管公寓。其他地点在伦多和乌鲁班丹路一带等。
部长也表示，购屋者在买房前需谨慎，尤其在借贷方面。未来几年利率可能上涨，各大主要经济体的央行将收紧货币政策。一旦利率上涨，将对房贷者造成更大压力。
组屋让每个新加坡人都能“安居”
在很多亚洲城市，当地的房屋都是由富裕的房地产大亨来建筑，然后出租。高昂的房价让越来越多的年轻一代人望而却步。
在新加坡，就不会有这个问题。没有房住？政府给你！
新加坡副总理兼财政部长王瑞杰接受《新苏黎世报》访问时表示：
“政府促成居者有其屋，为组屋提供大量津贴，是国家福利政策重要的组成部分。”
新加坡政府之所以愿意“花重金”帮岛民建筑房屋，也和自身特殊的国情脱离不了关系。
新加坡独立至今只有54年的时间，并且是一个多元种族、文化、语言的国度，为了让国民产生国家认同感，房屋就成了一个最重要的因素。
年轻一代购房无压力
王瑞杰认为，组屋屋契定为99年是一个理性的政策，这样可以保持土地资源的更新，确保所有新加坡人在寸土寸金的坡坡都有自己的家~
有的小伙伴可能觉得99年时间也不长啊……小南君给你举一个例子。
一个人在30岁结婚买房，到他90岁的时候房屋契约还有39年的时间，90岁在人类中已经属于高寿，所以完全不用担心不够住~
这些房屋剩余年限，在新加坡人把房子传给下一代的时候继续生效，当然了，也可以选择在房屋涨价的时候把组屋卖掉，卖房的钱可以让孩子重新买一间99年契约的房子，这还是很划算的。
单身也可以住组屋
谁说房子只能给新婚夫妇住？单身贵族也可以拥有自己的房屋！
不过，新加坡政府对于单身人士申请组屋也设置了一些条件，要全部满足这些条件才能够申请哦~
在全世界范围内，不能拥有其他房屋。
必须得有新加坡身份（citizen或PR）。
每个人有两次机会购买全新的“组屋”。
可以和家人一起购买。爸爸妈妈兄弟姐妹儿子女儿老公老婆，只要是个组合就可以购买。
如果坚持单身，那35岁以后也可以买，不过是小户型的。
可购买组屋组合一览表，“√” 表示可以买，“×” 表示不可以买。
值得一提的是，购买组屋的单身人士超过了55岁，可选15-45年地契（以5年递增），涵盖到购房者95岁即可。
超过35岁，家庭月收入不超过6000新币的单身公民，在此前没有购买过房产的情况下，可以申购99年地契的二房式灵活单位。
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