4月26日深夜，新加坡国家发展部、财政部，及新加坡金融管理局发布联合文告，推出最新一轮房地产降温措施，以促进可持续的房地产市场。
新加坡国家发展部表示，2021年12月和2022年9月所落实房地产市场措施起了缓和作用。然而，在2023年第一季度的房地价格显示出新的加速迹象，本地购买自住住宅的势头尤其强劲，本地和外国投资者也对本地的住宅房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，价格可能会超过经济基本面。
为促进可持续的房地产市场，并优先考虑自住住宅需求，新加坡政府将调高额外买方印花税(Additional Buyer's Stamp Duty，简称ABSD)，以预先调控投资需求。
从4月27日起，购买住宅房地产的额外买方印花税(ABSD)调高3至30个百分点。其中，外国买家须支付的额外买方印花税调整幅度最大，一律从30%调高至60%。
新加坡公民购买第一套房地产继续无须支付额外买方印花税。
购买第二套和第三套房地产的新加坡公民，须支付的额外买方印花税分别从17%和25%，调高到20%和30%。
新加坡永久居民购买第一套房地产继续支付5%ABSD。
购买第二套和第三套房地产的新加坡永久居民，须支付的额外买方印花税分别从25%和30%，调高到30%和35%。
外国人无论购买任何住宅，额外买方印花税将从30%增至60%。
根据2022年的数据，上述额外买方印花税调整将影响大约10%的房屋交易。
新加坡国家发展部表示，调整额外买方印花税将有助于缓和投资需求，配合政府增加住宅供应的努力，以及缓解自主和租赁房产市场的紧张状况。
新加坡政府在2023年上半年的政府售地计划中，已将私人住宅供应量上调，从2022年下半年的3500个单位，增加到4100个单位。
另外，新冠疫情导致不少私人住宅和公共住宅项目出现严重延误，但随着疫情好转，至今已经取得良好进展，使项目重回正轨；从2023年到2025年，预计将会有近10万个单位竣工。
新加坡国家发展部强调，政府会继续在必要时调正政策，以确保政策与时俱进。
根据新加坡市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示，整体私宅价格连续第12个季度上扬，第一季整体私宅价格指数环比上升3.2%，高于去年第四季的0.4%涨幅。
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