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新加坡留学前了解租房问题,避开这些坑!

2022-05-06 10:48    阅读量:277

  新加坡国土面积不大,基本新加坡学校都不会提供宿舍,只有少数公立大学比如NUS/NTU有宿舍,但是位置非常有限,大部分宿舍也只针对新生开放申请,所以导致大部分的同学还是需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房相关问题,以及有哪些坑需要避开。

  首先我们把新加坡租房分成几类:

  寄宿家庭(主要面对的是18岁以下的留学生,就是那种托管式的服务)

  学生宿舍(就是统一管理的,提供标准化服务的住宿,一般是16-24岁之前都适用)

  房间合租(这里的坑是最多的,后面咱详细说)

  整租(这部分会覆盖到服务式公寓,或者直接和屋主签约的租房)

  01

  寄宿家庭

  对于初来新加坡的低龄留学生,或者是在读基础教育阶段(大多不超过18岁),如果没有家长过来陪读的情况下,这类学生是不可以单独租房的,所以选择寄宿家庭是既安全又省心的方式。

  寄宿家庭不仅提供住宿,还会提供餐食。餐食通常是上学日(周一到周五)一日两餐,周末三餐。寄宿家庭也会包括日常打扫、洗衣等家务。服务完善的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任,监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况等。

  居住情况:

  一般一个房间里住2人,一整套(三室一厅)内大概住4-5和学生,通常会配有一个管理老师 + 一个女佣。

  价格:

  寄宿家庭均价大概是1600-2200新币/月,折合人民币大约8,000-11,000元/月。付款周期的话通常是跟着合同周期,比如签半年的合同就是押一付六,(一个月的押金+六个月的租金一次性支付)一年合约就是押一付十二。

  Tips:

  家长们要选择寄宿家庭的时候一定做好功课,我们建议,要么选择本地家庭(新加坡公民)一家三口,家里本身有孩子,有女佣,他们愿意接受2-3位留学生一起生活。这种寄宿家庭,就是和自家的小孩同吃同住,吃的不会太差,最主要是这些家庭只是想要增加一些收入,大概率不会做一些不道德的事情。

  第二,就是选择比较成熟的寄宿家庭管理团队,它们以公司的形式运营,提供非常完善的餐食、日常服务,这种情况大多都会更注重品牌的口碑和服务,所以对于留学生的风险也较小。

  一定不要选择那种,寄宿家庭不知道是个人运营/还是公司运营,对接的管理人自己也不住在里边,最可怕的是这个人可能都没有新加坡长期身份(绿卡/公民)。之前也发生过寄宿家庭卷款跑路的事情,所以家长们在做选择的时候一定要谨慎。那总结来说选择寄宿家庭的优势:

  ① 服务全面,有利于低龄学生或对新加坡环境不熟悉的学生尽快适应。

  ② 提供监护,有利于家长了解学生的学习和生活。

  02

  学生宿舍

  虽然学校不提供学生宿舍,但是新加坡本地还是有很多运营学生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo 等(可以在「一键租房 新加坡租房」微信小程序找到)。学生宿舍通常是是1-4人间,一般都提供打扫卫生的服务。会配套无线网络、安保、健身房、洗衣房、自习室等设施。

  价格方面:

  单人间就会贵一些,平均在1500新币(7-8k人民币左右),双人间的话大概在800新币左右,四人间就相对便宜在600新币左右(但是现在疫情期间基本上都没有4人间了)。付款周期和寄宿家庭一样,跟着合同付款。学生宿舍一般都是由公司管理,一般都是租一栋或者几栋楼,所以相对靠谱一些。

  选择学生宿舍的优势:

  ① 设施丰富,还有同宿舍的小伙伴,能比较快速融入新加坡生活。

  ②配备安保,为留学生增加一份保障。

  ③学生有一定的自由空间,但是也保证了打扫、网络等服务,刚来新加坡的同学们就不用操心这些琐事。

  03

  房间合租

  合租是大部分留学生选择的租房方式,里面的坑也是最多的。

  首先新加坡的住房类型有三种:

  政府组屋(类似中国的经济适用房)

  私人公寓(一般会配备泳池、健身房等设施的楼盘)

  排屋(就是独栋或者连排的2-4层的别墅)

  从市场上平均的租金来看:政府组屋 < 排屋 < 私人公寓

  排屋

  咱们先说下排屋,排屋大多是本地家庭一起住,空间比较大。所以放在市场上出租的并不多。另外大部分排屋都是成片建造的,所以不会建在地铁站附近,对于刚来新加坡的小伙伴们来说,交通不是很友好。所以咱们就不展开细说了,主要说一下房源选择比较多的政府组屋和私人公寓。

  组屋

  政府组屋,新加坡这边叫 HDB (The Housing & Development Board),因为盖组屋的地是政府的,所以优势的话呢,就是很多交通都非常方便,临近地铁、公交站、邻里商场、食阁等。但是另外一方面呢,就是组屋的设计会比较老旧,没有太多装修。像年限久的组屋是那种很长的走廊,相当于每家都有一个房间的窗户是面向走廊的,所以你要不幸租到了这一间,你的房间可能常年都要拉上窗帘了。

  然后这里说一个合租常见到的几个词:

  主人房

  普通房

  佣人房

  主人房就是房间带有独立卫浴的房型,普通房就是需要和这一套的其他租户共用卫生间的房型,佣人房就是可能没有窗户的小房间或者是隔间,甚至有些人会把储藏室拿出来作为佣人房出租。

  那组屋的主人房租金:平均价在1200新币上下/月,人民币大概6000左右;

  普通房租金大约是800-1000新币之间,大概是4000-5500人民币/月;

  佣人房没有太多参考价值,有些可能只要400新币/月,但是你去看了发现只是一个储藏室里面放了一张床。

  公寓

  公寓是市场上最主流的租房选择,房源也是特别多。公寓的话可以类比咱们中国设施比较完善的小区,装修也都不错。门口有保安,公寓有泳池、健身房、网球场等设施都是免费给住户提供的。你作为租客也不需要付物业管理费,所以如果喜欢运动小伙伴来新加坡还是建议优先考虑公寓。

  公寓的主人房价格一般在 1300 -1600 新币左右,合计人民币大概 6500-8000 /月;

  普通房大概在 1000-1200 新币/月,合计人民币 5,000-6,000/月;

  以上就是小编为大家介绍的新加坡租房避坑指南相关资讯,希望可以帮助到大家,如果还想了解更多关于新加坡留学赴的条件、新加坡留学的基本条件的资讯,请多多关注本网站,也可以添加我们微信kewo11。


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