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如何在新加坡租到自己满意的房子?

2019-06-26 17:39    阅读量:1609

  在新加坡留学,最大的问题就是住,想要住在舒心的房子,这时,在留学之前,我们就要对新加坡的房子做好攻略。

如何在新加坡租到自己满意的房子?

  一、看房型

  在校外租房子,可以选择的房型是比较多的,大家可以按照自己的需求来选择。

  一般留学生会选择公寓,这样的房子环境一般会比较好,安全也有保障,虽然还有其他的房子如组屋、廉租房可以选择,但是很多东西都得不到保障,出国在外,还是要对自己好一点。

  单人间是许多留学生梦想的选择,但是价格太贵只能无奈放弃。两室一厅、三室一厅等等,都是很多留学生的选择,几个人住在一起不仅价格会便宜一些,而且还能够分享生活、互相帮助,是非常不错的选择。

  二、看费用

  其实房租是首先要考虑的因素,一般来说,房租的开支不能超过生活费开支的三分之一,这样才能够保证在遭遇突发情况的时候有余力来应付。

  租房子的费用不仅仅包括房租,还包括押金和各类杂项开支,这都需要考虑进去,所以在选择房子的时候,一定要多看看,多进行对比,选择最合适、性价比最高的。

  三、看地理位置

  地理位置也是需要放在重要地位的因素,一般来说,租房子离学校越近越好,因为这样不仅上下课方便,而且还能够节省出行的费用。

  如果为了便宜而选择距离学校较远的房子,那么后续的问题是很多的,不仅上下课不方便,在路上耽误时间,还会增加生活的开支,其实是得不偿失的。

  四、看内部设施

  在敲定租房并签下租房合同之前,一定要先去房子里看看,看一看房子的内部设施。

  主要要看水电等是否齐全完整,还有屋内陈设的新旧陈诉,最重要的事情是,一定要要求房东更换门锁,保障人身安全。

  此外,看房的时候一定要找人陪同,千万不要约定晚上看房。

  接着来看看租房注意事项。

  1.房屋合同签约人需满18周岁

  因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势,现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而,新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的,这就需要帮小留学生们在外租房。但是,你要知道,未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的,孩子们所签的合约不具备法律效应。因此,应让父母或监护人代替孩子签约,以此更好地保护孩子的权益。

  2.住房人数上限

  从今年5月1日起,4房式以及更大的组屋,由之前的最多租给9个人,调整为最多只能租给6个人,3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺(3房式以及更大的),则由之前的最多租给8个人,调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。

  私人住宅整套出租,最多不超过6个人。屋内不可以做隔断,或者改变房子基本用途。

  3.证件有效期

  在租房时,所持证件,如:学生证、白卡、工作准证等,有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。

  4.最短租期

  所有住宅不得用于短租,私宅的最短租期不低于3个月,组屋的最短租期不低于6个月。

  5.房子的合法性

  房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。

  组屋出租给外国人(非马来西亚籍的外国人,包括其他国籍PR)有配额限制。一栋楼最多11%的外国人, 一个街区则不超过8%。

  5月1日以前,在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDB approval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起,无论你是出租一个房间还是出租整套,都必须获得建屋局(HDB)的批准才可以。

  6.家具装修清单

  搬进租来的房子前,房东一般会出示一张家具装修清单(Inventory list)。认真的中介,会为你逐条罗列,细致记录各种家具状况。有问题的地方还会拍照并发邮件给房东,以避免日后不必要的纠纷。

  租客要记住,在发现家具损坏时,应及时通知房东。否则,等到日后提交房子时,房客很容易吃亏。

  以上就是关于新加坡留学租房攻略,了解更多关于新加坡留学租房消息关注新加坡教育网。


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