新加坡留学租房是需要一些技巧的，我们可以通过看它们的位置、价格、还有相关法律法规，在结合自身的喜好，租到自己喜欢的房子。
一. 新加坡租房看需求
新加坡租房有房东同住，非常普遍。原因也和很多问起的人说过，就是管制。新加坡地小，全岛面积719.9 平方公里。中国960万平方公里。这不是能比的。这么小的地方，要住下500万人口，面对最大的挑战就是如何保证居住环境。所以政府很早就出台过一系列政策，包括屋子不可以整套出租，是最近几年才开始修改，也是因为时代在发生改变。政府比较务实。
所以租房最重要的一点，就是看个人需求。想住没有房东的，那么就租整套。预算就几百新币的，只好租一个单人间。
二. 租房的房租价格怎么看
新加坡地小，这在上面就已经说了。所以容易管理。很多规划的方式，中国在改革开放的时候都借鉴过新加坡。现在仍然还是会拿一些比较好的。比如地铁经济。修建一个地铁站，就等于把城市的某一个地段的经济搞活了。人流增加了，交通便利，自然周围的房价也就上涨。
所以新加坡的HDB房屋租金价格分为几种：
1 市区房。靠近市区City Hall，Tanjong Pagar, Raffles Place金融区的房子。大部分都是在Queens Town一代。老外很多，价格也很高。一个room的价格一个人都在800新币以上。靠近地铁站的，那就更贵。
2 学区房。新加坡孩子读小学，就近。小学附近一公里以内的孩子优先录取，父母曾在本校念书优先录取，父母给学校做贡献优先录取。本着三个优先的方式抽签。所以导致名校一公里以内的房价和乌节路的房子差不多价格了。去租那里的房子，治安好，环境好。陪读妈妈带孩子，除非土豪，不然租金都不得了。还别说孩子能进那所小学。
3 购物区房。也就是以乌节路，Dhoby Ghaut, Somerset 一代购物区的房子。这些地区没有HDB，都是公寓，价格一个单人间，800新币往上走。重点是生活在这个地段，生活成本，吃饭出门价格都高。
4 地铁站房。地铁站周围600米以内的房子。除去上诉的几个金融区和购物区地铁站，平均一个单间租金在650新币左右 。
除此以外其他的屋子都是越不靠近地铁站，价格越低。底限在550 到 600新币一个单人间。
公寓condo的租金，上述价格X2，就是公寓的单人间租金价格。
整套的价格就是HDB X 3单人间价格： 2500 新币到 3500新币。看房屋大小。
整套公寓condo的租金，也就是7500新币 到 15000新币，甚至更高。
三. 租房的法律和法规
这是最多中国人在新加坡必踩的雷。很多国人到新加坡几乎都踩过新加坡租房法律和法规的雷，有些甚至严重还被房东赶出去。有很多的误区。
误区1：合约内容越多越好。这个经常发生在租公寓，有中介在的时候。新加坡其实租房正规是租房的人有一个委派中介，出租的房东有一个委派中介。国人自己去跟对方的中介接洽，自己却没有任何委派中介，那么当然利益是大部分都会往房东身上倾斜。所以详细的合约，往往有非常多的霸王条款，包括一些不合情理的损坏和本来就归房东自己处理的空调每三个月的清洗费用。新加坡租房网 65租房，就经常遇到房客这样的吐槽。但是合约都签了，印花税也给了，那就只能照单通吃。所以不是合约内容越多越好。
合约只需要明确的按照政府的规定定出：
公寓最少出租3个月，HDB最少出租6个月。租期1年，但住超过3个月的公寓和超过6个月HDB都是可以搬走，并且退还所缴纳的押金。
明确的定出房东Landlord，租客tenant，没有所谓的甲方，乙方这两个词。请注意，没有甲方，乙方。请认准Landlord, Tenant。因为这两个词详细的说明了签署合约的双方的身份。二房东是无法在合约里标注自己为Landlord的。标注了就是违法，属于诈骗（新加坡违法了，想跑是很难跑掉的）。所以二房东往往都会用甲方，乙方，而不会用Landlord.
押金的数量，以及缴纳房租的日期。
除以上内容外，其他都是所谓赔偿条款，也就是这个损坏要赔，那个损毁要赔。住一年，赔偿的费用就高达数万新币。
误区2：找人搭房. 前面已经说的很清楚，新加坡租房是要房东管理房客的，这样能保证治安环境，减少闲杂人等对于居住环境的干扰。所以网上大部分的搭房，都是一个人租了或者打算租一整套，然后找一个人分租。他即使把租客引荐给房东，面对房东签合约，也是有很大的问题。最大的问题是往往房屋的日常管理是这个发搭房广告的人帮忙，那么其中涉及到的小额财务纠纷就无法说清楚。比如就发生过：请个清洁工来打扫，他收一人50新币，其他租客发现那个清洁工来一次才50新币。为什么每个人都要给50新币。新加坡特殊的环境，就不适合做搭房业务，不适合搭房，不适合搭房。重要的事情说三遍。最大的根本，就是新加坡法律法规都是认白纸黑字的。这种需要靠人际关系的，在条规管制下一定吃苦头。连AirBNB这种在新加坡都是不受政府承认的。HDB发现在AirBNB上出租，第一次罚款，第二次会被没收房屋特别是本地的PR。
误区3：拒绝缴纳印花税. 新加坡租房有印花税。什么！！！！很多人不理解买房卖房给印花税，为什么租房也需要给。原因是，这个租房印花税其实只是对合约的公正和有效性的保证。额度只有50新币不到，但是却大大便利了纠纷需要付出诉讼的成本。缴纳过印花税的合约，小额法庭都可以宣判。而上到民事法庭的费用最少都需要3000新币。所以房客缴纳印花税，只是对房客自己的利益的保障。当然也可以不交，那就看房东人品了。
以上就是新加坡留学租房策略及租房误区的介绍，了解更多新加坡留学租房信息可关注新加坡教育网。
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