阿里巴巴海外最大规模置业：豪掷16.8亿新元新加坡买楼，收购新加坡安盛保险大厦50%股权!
一场新冠疫情，直接让新加坡的经济状况陷入寒冬。而近日，一条重磅消息震撼新加坡的地产圈：
阿里巴巴斥资16.8亿新元收购了新加坡摩天大楼安盛保险大厦的一半股权，这预示着东南亚依然阿里巴巴的重要拓展方向，并加大进军东南亚的力度。
交易详情
上述交易是阿里巴巴与新加坡鹏瑞利置地集团牵头的财团达成的。鹏瑞利置地集团在一份申报文件中表示，新加坡报业控股、鹏瑞利置地和其他投资者组成的财团，以每平方英尺2493新元的价格脱售安盛保险大厦50%的股权及转让50%的未偿贷款给阿里巴巴新加坡。
鹏瑞利预计能从这次的交易获得1亿9640万新元的净收入，脱售利润为4500万新元，阿里巴巴新加坡则是安盛保险大厦的主要租户，预计在6月份左右完成出售。该交易是新加坡自2017年以来最大的商业地产交易。
作为阿里巴巴在海外完成的最大一笔房地产交易之一，此举还将有助于交易完成时将这座商厦扩建近五分之一。鹏瑞利置地集团表示，这一重建工程将在新加坡的中央商务区创造一个“地标”。
关于安盛保险大厦
建于1986年，安盛保险大厦楼高50层，是新加坡中央商务区的甲级商厦。位于珊顿道，安顺路和麦士威路的三大临街面，并由地下人行道直通丹戎巴葛地铁站，连通到亚逸拉惹和滨海快速公路，是市中心金融区交通最便捷的位置之一。
这一重建工程将在新加坡的中央商务区创造一个“地标”。拆除后建造一座新的，其中约60%用于办公和零售空间，其余则由酒店和豪华住宅占据。现在总建筑面积105万平方尺，并已获批提高建面至155万方尺。
安盛保险大厦主要租户有安盛保险，所以大楼以安盛命名，另外有中国银行航空及Lazada South East Asia。作为东南亚最大的电子商务平台Lazada已经是阿里巴巴的子公司，据悉阿里巴巴的一些员工已在安盛保险大厦办公。有媒体援引一位知情人士称，一旦所有租赁协议在未来几年内到期，这座商厦将被重建;新建筑的规划现已获批，还将包括一家酒店或公寓。
阿里巴巴方面表示，“新加坡是阿里巴巴集团的重要市场”，“随着我们继续加强在新加坡的业务，这笔投资将有助于满足我们在阿里巴巴数字经济各部分预期的业务需求”。
新加坡成为东南亚市场总部前景备受看重
新加坡近年吸引了不少科技公司在当地兴建数据中心，早前谷歌便宣布斥资8.5亿美元在当地兴建第三座数据中心。Facebook更是宣布斥资10亿元美元在新加坡兴建其在亚洲的首个数据中心。
不少品牌也在新加坡生产高科技产品，英国科技公司戴森(Dyson)在2019年宣布，随着公司的亚洲业务迅速增长，它将把企业总部从英国伦敦迁移到新加坡，并会加大投资，开拓亚洲市场和投入新产品研发，特别是电动车。
目前大约有2.6万个国际公司立足新加坡，三分之一的财富500强公司选择在新加坡设立区域总部，其中包括了Apple、微软、Facebook、Google、推特、领英、雅虎、亚马逊……
新加坡，不仅是美国、欧洲跨国企业设立亚洲总部的首选地点，也是亚洲公司进军全球市场的平台。这其中更是少不了阿里巴巴的身影!
阿里巴巴与新加坡航空
早在2018年8月，阿里巴巴集团公布，与新加坡航空达成全面战略合作，共同为零售和旅游价值链上的消费者开启新价值!阿里巴巴旗下飞猪、菜鸟网络、阿里云及蚂蚁金服旗下的支付宝均加入到本次合作中，合作内容涵盖机票销售、会员互通、创新营销、国际货运、云计算服务、机上支付等方面。
支付宝与新航：新航与支付宝合作，在机票买卖之外，将支付宝应用于更多机上购物及服务、机场服务及零售购物等多个方面。
飞猪与新航：根据协议，飞猪会员和新航KrisFlyer常旅客会员计划将启动里程互通和权益共享。飞猪会员即可在飞猪手机应用程序(App)和新航官网共享里程兑换。
菜鸟网络与新航：菜鸟网络方面，未来将与新航紧密合作，以加强其国际货运能力，携手建设全球智能物流网络;菜鸟目标是做到中国范围内24小时送达，全球范围内72小时送达。
阿里云与新航：阿里云与新航将探讨如何让网站托管及会员系统等科技资讯体系，能够受惠于阿里云的全球网络，当中包括阿里云的数据中心，以及已在航空行业有应用实践的阿里云人工智能ET大脑。
阿里巴巴与新加坡高校的联合
阿里巴巴还特别重视与域内高校，特别是新加坡大学的合作。
2018年8月，阿里巴巴与新加坡顶尖院校南洋理工大学(NTU)及新加坡经济发展局(EDB)三方合作联办博士班，培养AI人才。参与到该项计划的博士生将有机会在阿里巴巴集团与南洋理工大学成立的联合研究院进行研究，也有机会到阿里巴巴在中国北京或杭州等地设立的研究院。
此外，阿里巴巴人才计划获得新加坡经济发展局“工业博士研修计划”资助，获选的博士生没有工作合约的约束，毕业后可能会被阿里巴巴聘用，也可以自行选择就业。
同样在在2018年8月15日，阿里巴巴集团的云计算部门阿里云宣布与新加坡国立大学(NUS)合作，在创新孵化器计划下推进新加坡智能国家计划和技术研究。
而这已不是NUS和阿里云第一次合作。早在同年1月，NUS、阿里云和EZ-Link就签署了一份谅解备忘录，以提升新加坡的智能计算和数据驱动功能。
同样，阿里巴巴和新加坡高校合作也不限于NUS和NTU。2017年9月，阿里云与新加坡新跃社科大学(SUSS)达成合作，推出免学费项目。
项目名称叫作“创业证书项目”，一旦录取，无需参加考试，旨在协助工作人士和新加坡高等学府学生扩展他们的起步公司。
此外，阿里巴巴的“电商风”也吹进了新加坡其他高等学府。2017年底，阿里巴巴商学院联合南洋国际商学院、共同推出数码电商技能系列课程。新加坡成为数码电商技能系列课程推广的第一个海外国家。具体的课程内容和学院，由阿里巴巴商学院和南洋国际商学院负责。
让Amazon在新加坡处于下风
2017年7月，Amazon信心满满地在新加坡推出快递服务Prime Now，承诺在Prime Now网购超过40新元，免运费之余，货品能在两小时内送达，如付额外运费，货品运送时间更能缩短至一小时。Amazon在新加坡推出新服务，是想透过建立新加坡据点，进军东南亚，Prime Now在新加坡推出首周，反应热烈，甚至导致送货延误问题。
不过很快就有媒体以《为什么无往不利的亚马逊却在新加坡踢到铁板?》为题报导，指Amazon落户新加坡之路并非那么理想，原因有二：
1.新加坡人爱逛商场实体店，网购增长有限。
2.阿里巴巴这一劲敌的存在!
《纽约时报》就曾点出了Amazon与阿里巴巴在东南亚大战的看点：
在不久之前，两者之间的直接竞争不多，东南亚可能是它们迥异的商业模式在公平的场地上接受的一次考验。不过在东南亚，阿里巴巴远远领先于Amazon，并且正在东南亚各地修建基础设施。Amazon的反击方法，也只有透影音媒体订阅服务吸引更多年轻消费者。
Amazon商业运作的方式较阿里巴巴不灵活、成本也较高。Amazon着重建立自己的货仓，以配合自家物流业务、亚马逊仓储物流服务(Fulfillment By Amazon)的发展，阿里巴巴则只提供平台接连买卖家，这有助提高业务扩展速度。
阿里巴巴的东南亚业务发展，并非靠自家企业营运规模扩展，而是倚重收购区内成功网购企业。阿里巴巴在2016—2017年入股东南亚最大电商Lazada、增持股份至83%，联系到印尼、泰国、新加坡、马来西亚、菲律宾和越南六个市场，便是例子。阿里巴巴较具付款平台优势，业务利润基础因而更强。
相信随着以阿里为首的中国企业“走出去”步伐日渐加快，在新加坡的中国小伙伴们还能享受到更多更全面的福利!
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