新加坡教育网

最新国际住房可负担性调查报告出炉,新加坡仍是全球拥屋率最高的国家之一!!!

2020-01-21 15:59    阅读量:567

最新国际住房可负担性调查报告出炉,显示新加坡住房处于“非常难以负担”的水平,但在居者有其屋政策下,新加坡仍是全球拥屋率最高的国家之一。

国际公共政策顾问机构Demographia发布2020年度国际住房可负担性调查,显示截至去年第三季,新加坡住房的价格中位数为40万8000元,家庭年收入中位数则为8万8000元,即比率为4.6倍,与去年的报告相同,属于“非常难以负担”(seriously unaffordable)的水平。

不过,新加坡国立大学城市与房地产研究院主任程天富接受《联合早报》访问时指出,多达八成国人住在组屋,新加坡公共住房政策也让多数国人享有购屋津贴。


新加坡留学托福成绩,新加坡住房


学者:纳入房屋津贴等 新加坡房屋应负担得起

他说:“综合考虑房屋津贴、组屋与私宅价格差距等因素,新加坡的房屋应是处于可负担得起的水平。”

根据报告对八个国家和地区的调查结果,最负担得起的是美国的房屋,其次是加拿大,新加坡则排在爱尔兰和英国之后。

香港则连续10年被评为全球最难负担楼价的城市,其楼价升至家庭年收入中位数的20.8倍,相当于一个家庭不吃不喝近21年才能供完房贷。

这是Demographia第16年统计全球楼价负担能力情况,搜寻八个国家和地区合共309个城市的房价中位数与家庭年收入中位数,计算需累积多少年的全家总收入才可成功买得一个住房单位。

调查结果以四级来区分负担能力,即可负担(可负担指数为3或以下)、适度可负担(3.1至4)、非常难以负担(4.1至5),以及严重负担不起(severely unaffordable,5.1及以上)。

与往年不同的是,报告在开头的介绍章节聚焦新加坡的住房市场,以相当篇幅讲述新加坡如何克服地少人多的艰巨挑战,将居者有其屋的理念贯彻在住房政策,确保住房市场保持竞争力及可负担性。

报告指出,作为多元社会,新加坡的公共住房政策兼顾低至中收入家庭,有助于避免社会对特定群体产生既定负面印象,而且逾九成国人都能拥有自己的房屋。

作者接着说明,新加坡积极提倡以房屋可负担性先行,据此制定策略,这样的模型可供其他地区借鉴。

“每个都市地区都不同于新加坡,但基本上这些地区都有能力将可负担房屋作为优先目标,并推行相应措施达致所要的政策效果。”

根据往年住房可负担性调查,新加坡房价中位数曾在2014年的报告里列为达至家庭收入中位数的5.1倍,处于“严重负担不起”的水平。

但随着国人收入增加,该比例呈逐年下降的趋势,说明可负担性有所提升。

大家若想了解新加坡留学就业前景、新加坡留学申请流程以及新加坡留学托福成绩等问题都可以在线咨询我们哦!

苏ICP备17009794号 版权所有:南京课窝教育科技有限公司

在线留学评估
姓名
性别
出生日期
联系电话
电子邮箱
出国留学时间
计划在国外完成
高中
  • 小学
  • 初中
  • 高中
  • 大学
在读学校
在读年级
在读专业
拟读专业
外语成绩
TOEFL
  • TOEFL
  • IELTS
  • GRE
  • GMAT
  • AEIS
为了能够得到准确的评估结果,请您尽可能的将信息填写完整 提交评估 重新填写