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新加坡租金减免法令生效啦!下周起开始实施~

2020-08-01 14:13    阅读量:366

新冠疫情给新加坡的经济带来了不可估量的打击,不仅造成经济大幅萎缩,甚至前段时间甚至达到新加坡有史以来最大单季度跌幅!

政府为了帮助中小企业尽快恢复,出台了一系列扶持政策。其中关于企业租金减免的措施最受大家关注。接下来小新君带大家了解一下最新状况~

政府出台租金减免措施

根据新加坡律政部文告,8月中前,多数符合条件的业主将收到新加坡国内税务局发出的现金补助通知,阐明他们应提供给租户的租金减免,让租户及时确知符合条件,无须缴付相应月份的租金。


新加坡租金减免法令生效啦!下周起开始实施~


接下来我们为大家梳理租金减免政策中的关键点~

生效时间

政府此次制定的租金减免框架今日起生效,符合条件的业主将在8月中旬前陆续接到通知。

业主须在四个工作日内将通知交一份给租户,通知可以亲自交予,也可以透过挂号信或者电邮的形式。

免租对象

中小企业与特定非营利组织

政府、房地产业主和租户共同承担租金义务。

特殊情况

若8月21日前未接获通知,可在两个月内提出申请

把产业部分出租的业主,若今年8月21日仍未收到现金补助通知,可在两个月内(即10月21日之前)向税务局提出申请

业主若因疫情影响陷入财务困难,可申请评估只承担一半减免义务。

若业主与租户无法就免租资格达成共识,业主可以在收到现金补助通知的10个工作日内,申请由评定员介入处理。

政府给予福利补贴

免租时长

商业房地产租户可免租长达4个月

工业与办公房地产租户免租长达2个月

不过企业获得免租福利还需要符合以下条件:

免租条件

中小企业租户与非营利性组织需要符合租约在今年3月25日之前签定,以及今年4月和5月的月均营收比起去年同期下跌超过35%等。满足以上条件,才可以获得相应租金减免。

除了租金减免的福利,此次新修正的法令生效后,租户因疫情影响无法在租约或执照到期时及时清空营业场所,或者在特定类型合约中个人与企业逾期付款都可得到相应保护。

在此之前,租户没有在租约或者执照到期后清空营业场所,即使不是由于他们过失,也可能缴付双倍租金或负其他重大责任。而现在提交援助通知后,若符合资格,只须缴纳特定数额。

提交援助通知若符合资格只须缴纳特定数额

符合条件租户在提交援助通知给另一合约方,依据租户在多长时间内清空场所,以及这期间租户是否继续在该场所营业决定需要缴纳多少特定比例数额。今年10月19日为法令目前最后生效日。

企业逾期付款相应措施

若企业特定场所逾期付款,相应利息和罚款也将设有顶限,相当于欠款数额每年5%单利。

政府出台的租金减免措施,确实对很多中小企业携手共度难关具有切实的帮助,中小企业商会会长王腾忆呼吁,希望业主和租户花时间了解租金减免的操作细节。商会也会设法帮助大家解决问题。

疫情之下,社会各界都在携手共度难关。小新君也希望这场持久战,早日迎来胜利时刻!

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