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新加坡首批社区关爱组屋将于2月份推出,结合看护与居住模式专供满65岁者申购

2020-12-15 16:13    阅读量:1323

首批特别亲乐龄的组屋将在明年2月推出供满65岁的年长者申购,这些组屋单位将融入亲乐龄设计,居民平时可在每层楼的社区空间和左邻右舍交流,还有专人安排看护服务,同时享有简单家居维修、基本体检和24小时应急服务等。

由国家发展部、卫生部和建屋发展局联合推出的社区关爱组屋(Community Care Apartments)沿用辅助生活(assisted living)的概念,为年长者提供结合住宅和看护模式的全新住房选项。首批组屋将落户武吉巴督西9道。


新加坡首批社区关爱组屋将于2月份推出,结合看护与居住模式专供满65岁者申购


根据三个部门12月10日发的联合文告,这个社区关爱组屋项目将有约160个单位,并结合小贩中心、社区花园和健身中心等设施,组屋每层楼将设有社区空间,让居民聚集社交。每户居民须购买基本服务配套,内容包括全天候应急服务和专门策划的社区交流活动,需要的话还可添加额外看护服务,如处理家务、送餐、洗衣和医疗护送等。

社区关爱组屋的面积为32平方米,比面积介于36至45平方米的二房式灵活单位小一些,但每层楼设有社区空间,让居民聚集进行社交和休闲活动。即将在武吉巴督推出的首批组屋,每层约有14个单位,共用空间约50平方米。

屋契介于15年至35年

每户居民都必须购买基本服务配套。根据配套,除了全天候应急服务和专门策划的社区交流活动,社区经理也会帮助居民安排所需的护理服务和解决简单的家居维修问题等。


新加坡首批社区关爱组屋将于2月份推出,结合看护与居住模式专供满65岁者申购


居民还可根据个人生活需求添加额外看护服务,譬如上下轮椅、冲凉等,以及处理家务、送餐、洗衣和医疗护送等服务。

申请条件

1.申请者和配偶都必须年满65岁,他们可选择屋契介于15年至35年的单位(以五年为一个间隔),前提是屋契必须足以让他们都居住至95岁。


新加坡首批社区关爱组屋将于2月份推出,结合看护与居住模式专供满65岁者申购


2.和购买较短屋契的二房式灵活单位一样,屋主不能贷款,须用现金和公积金预先付清。单位售价取决于屋契的长短,介于4万元至6万5000元。15年的基本服务配套价格从2万2000元起跳,35年则是5万9000元,屋主可选择用现金付清,或先支付一部分,然后在屋契期限内每个月支付约50元的费用。

3.平均家庭月入不超过1万4000元

4.社区关爱组屋不可被转售或出租,如果屋主不再需要单位,可将单位交还给建屋局,新加坡政府会根据单位剩余屋契的价值予以退款。公众从下周一至明年3月31日,可前往大巴窑建屋局中心的实体展览了解社区关爱组屋的详情,也可从明年1月4日起参观示范单位。为遵守安全管理措施,访客须提前在建屋局网站上预约。

国家发展部长李智陞在面簿贴文说,许多年长者、为人子女者、服务供应商、综合医疗保健人员和护理人员都向新加坡政府提出了建议。

“这项试行计划将为那些在家中需要一些护理和支援,但仍有能力并且希望独立生活的年长者,提供更多选项。”

既提供看护选项又有社交活动的社区关爱组屋,将优先保留给有较紧急看护需求的年长者,即其中一名申请者或住户在日常生活活动上需要长期援助。

另外,年长者也可找上同样符合申请条件的朋友或家庭成员,结伴申请共同抽签,若成功可一起选购各自的单位,日后当邻居相互照应。

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士受访时指出,人口老龄化是个不容忽视的趋势,社区关爱组屋相信有一定需求,尤其能够吸引需要基本看护服务,但平时家里没人照顾的年长者。

“一些老人家可能行动不便,孩子平时要上班,没人在家照顾他,社区关爱组屋给予他们一个比较负担得起的选项。”

然而,他说,政府早年推出的海军部村庄集合组屋单位、小贩中心和托儿所等设施,让从老至少各年龄层的居民都能互动交流,反观即将推出的社区关爱组屋则主要聚集年长居民,这会让年长者较少有机会和其他年龄层的公众交流。

辅助生活设施协会理事会会长黄玉亲医生则说,32平方米的面积让单位打扫起来更轻松,宽敞的社区空间和具吸引力的价格都是社区关爱组屋的优势。

专家:应经由医疗社工准确判断年长者看护需求

但她提出,入住辅助生活设施的年长者一般有较多看护需求,应为他们提供餐食和清洁等重要服务,而且额外看护服务的收费看似昂贵,一些年长者或为了省钱可能情愿啃饼干度日,并拒绝清洁和洗衣方面的帮助。

黄玉亲也认为,住进社区关爱组屋的年长居民应经由医疗社工准确判断他们的看护需求。

“这些组屋可能会被接近退休,但不需要辅助生活服务的年长者占据,导致真正需要这类服务的年长者被拒于门外。”

即将60岁的李姓行政人员说,辅助生活的概念虽然吸引人,但她倾向于退休后继续和家人同住,而且也担心若搬去社区关爱组屋,却和邻居合不来,社交圈子反而变小,因此会先观望再作打算。

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