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新加坡留学租房好租吗?

2019-08-07 17:22    阅读量:286

  新加坡留学租房是新加坡留学生最需要去解决的问题,新加坡留学租房有几种类型,有租房费用等。

新加坡留学租房好租吗?

  租房类型

  在新加坡,可供留学生选择的校外租房类型多种多样,类型不同,特点、利弊也就有所不一,通常来说有政府组屋、私人公寓和学生公寓这几种常见类型。政府组屋,顾名思义就是由新加坡政府开发的,大部分当地人都会居住于此,房型较多,更具选择性,这种住房类型非常接地气,可以增多与当地人打交道的机会,无形之中扩大了生活的交际圈,不只局限于校内,而且相对于其他租房方式,价格更便宜。私人公寓是由房地产公司开发的,各种物业配套设施一应俱全,比如游泳池、健身房等设施都是免费使用的,还提供二十四小时保安服务,但租金相对较高。学生公寓是专门为学生量身打造的一种住宿类型,分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。豪华国际学生公寓采用的是国际顶尖的管理模式,帮助学生安排吃、住等生活问题,同时也代替了家长做好学业的监督工作,还提供了医疗保健等服务,一般分为两人间或三人间;洋房学生公寓也提供以上服务,但费用要比豪华国际学生公寓更便宜一些。同学们可根据自身情况来选择最适合自己的租房类型。

  租房费用

  在新加坡租房,所需费用是大家最为关心的问题,其中租金是首要考虑的因素。虽说新加坡国土面积不大,可个各区域的租金却有着天壤之别,便宜只要四五百,而市中心最贵的公寓就要高达几万新币。如果预算有限,可以选择一些相对偏远,但交通便利的地方,同类型房源的租金往往会便宜好几倍,会比较划算。再来就是押金,当选好满意的房子之后,一般都要先付押金,其金额相当于一个月的房租。要是通过中介租的房,在订房时,租期在一年之内且包括一年的,房东与房客双方各自应付给中介一定的佣金,一般为半个月的房租。付过押金后,就代表这间房子暂时归你所有,不用担心有被他人“抢走”而露宿街头的风险。学长在这里提醒大家,如果所要费用过高,很有可能就是黑中介或黑房东,所以在租房时一定要提高警惕,避免上当受骗。此外,还要缴纳印花税,这项费用通常由租客承担,金额是整个租期总租金的千分之四。在新加坡没有交印花税的租约,都不会受到法律承认,真要出现纠纷,租客是无法维权的。综上所述,在挑选房源时,最好将这些费用全部纳入预算经费中,然后货比三家,选择当中最具性价比的房子入手。

  租期规定

  新加坡为了杜绝一切在房屋租赁过程中的发生欺诈现象,当地政府对租房市场的监管制度可谓是极其严格,对于租期也有着必要的限制。比如,一些房东由于没有按照当地房屋租赁的规定,私下将房子短租出去,最终被政府收回的情况偶有发生。根据新加坡重建局规定,房屋最短的租期为六个月,凡是低于这个租期的合同均属无效,不受当地法律保护。如果租赁双方都属意于短租的话,在签订合同时,双方可在租约的最后,添加一条“提前解约条款”(Pre-termination Clause)。有了这项条款,双方可照常签订六个月合约。在租客搬出去的前一段时间内,便向房客提交书面通知,租约便可被合法截止了,这里的时间是由双方自行决定的。但需要注意的是,在这种情况下,即使实际租期短,但也依然需要缴纳六个月的印花税。

  看房注意

  在租房之前,建议亲自到实地看房,察看一下所在区域的生活环境,可以向周围邻居了解一下周边的治安情况、交通设施、购物商店、医疗机构之类的,重点要留意一下房子到学校之间的距离,这段路程来回是否方便。在看房时,最好选在白天,需要注意的方面有房间的朝向、采光、隔音效果、附近有无工地等扰民因素。除了这些大的方面,很多小细节也要引以为重,比如要查看房顶是否有漏水情况,墙壁、地板有无裂缝或破损之处,自来水水流强弱度,马桶能否使用,窗户和门锁是否牢固,还要检查一下房间中的电器设施可否正常工作等。如果发现有任何异常情况,要马上告知房东,询问清楚如何处理。为了免于退房时发生纠纷,一定要将有问题的地方记录下来并将其拍照留作证据。如果在租房期间,房间内的设施出现问题或故障时,责任应该由谁承担,这些问题最好也都写进合同里。另外,还要观察房间中都有什么家具,是否可以满足自己的日常需求。还有选房时一定要绕开高峰期,一般来说四月份以后房源不太好找,所以大家最好提前做准备,总能找到合适的房子。这里,学长还要提醒一下各位女生,约定看房时,一定不要单独行动,最好和朋友或同学搭伴一起去,也不要约在晚上,无论如何,人身安全最重要。

  以上就是新加坡留学租房消息的介绍,有什么不了解的方面可咨询在线老师,了解更多新加坡留学租房信息可关注新加坡教育网。

  


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